Bekanntmachung der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes mit
integriertem Landschaftsplan der Gemeinde Euerbach, Landkreis Schweinfurt

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Euerbach hat in seiner Sitzung am 03.05.2017 die
6. Änderung des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan beschlossen.
Der Änderungsbeschluss wurde am 12.05.2017 ortsüblich bekannt gemacht.

Zur Ausdehnung der gewerblichen Nutzungen am östlichen Ortsrand von Euerbach, ist
die Darstellung von Sondergebietsflächen für großflächigen Einzelhandel sowie die
kleinflächige Verlagerung von bereits im Flächennutzungsplan enthaltenen Gewerbe-
flächen vorgesehen. 
Für die Gebietsentwicklung erfolgt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Südlich der
B 303“ im Parallelverfahren. Planungsziel der Flächennutzungsplanänderung ist die
Sicherstellung des Entwicklungsgebotes gem. § 8 Abs. 2 BauGB.

Im Einzelnen sind folgende Änderungen vorgesehen:
1.    Darstellung von ca. 0,86 ha Flächen für „Sonstiges Sondergebiet großflächiger Einzelhandel“
2.    Darstellung von ca. 0,25 ha gewerblichen Bauflächen
3.    Nachrichtliche Darstellung von Straßenverkehrsflächen mit Anpassung der anbaufreien
       Zone / Baubeschränkungszone an der B 303
4.    Nachrichtliche Darstellung Standort Regenrückhaltebecken

Der Änderungsbereich betrifft folgende Grundstücke der Gemarkung Euerbach:
Flurstücke Fl.-Nrn. 1583, 1584, 1585, 1586, 1587.

Die Lage und der Änderungsumfang kann aus dem nachfolgenden Planausschnitt
entnommen werden:

Fplan
Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes wurde das Planungsbüro für Bauwesen,
Bautechnik-Kirchner, Oerlenbach beauftragt. In der Sitzung des Gemeinderates vom
11.07.2017 wurde der ausgearbeitete Planentwurf anerkannt.

Bei der Aufstellung oder Änderung von Bauleitplänen sind die Bürger möglichst frühzeitig
über die allgemeinen Zwecke und Ziele der Planung, sich wesentlich unterscheidende
Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen,
und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten.

Aus diesem Grund können die Entwurfsunterlagen des Flächennutzungsplanes in der Fassung
vom 11.07.2017, in der Zeit vom

07.08.2017 bis 08.09.2017

im Rathaus der Gemeinde Euerbach, Rathausplatz 1 (Bürgerbüro, Zi.-Nr. 11), 97502 Euerbach,
während der allgemeinen Dienststunden und nach Vereinbarung eingesehen werden.

Während dieser Auslegungsfrist können Bedenken oder Anregungen schriftlich oder zur
Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der
Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben.
Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen
geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet
geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.


Gemeinde Euerbach
Euerbach, 12.07.2017
gez.
Arthur Arnold
Erster Bürgermeister